Huurovereenkomst

Dhr/Mevr. :     ______________________________            (kopie geldig legitimatiebewijs meesturen van de hoofdhuurder)

Adres :             ______________________________          Postcode / Woonplaats : _______________________

Telefoon :        ______________________________          Telefoon mobiel : _____________________________

E-mail adres :   ______________________________          Aantal personen : _________________(maximaal zes)

        Naam;                                                                             Voorletters;                                            Geboortedatum;

1)    ................................................................................         ..................................                             .................................

2)     ...............................................................................         ..................................                             .................................

3)     ...............................................................................         ..................................                             .................................

4)     ...............................................................................         ..................................                             .................................

5)     ...............................................................................         ..................................                             .................................

6)     ...............................................................................         ..................................                             .................................

Gewenste periode : ___________________________         (aankomst zaterdag na 16.00 uur,vertrek zaterdag voor 10.00 uur)

Te betalen huursom : €______________

Borg: € 250,-

Reeds betaald :         €______________

Nog te betalen bij vertrek : € ______________

U kunt het bedrag overmaken op bankrekeningnummer ABN-Amro 6218.42.095 (vanuit het buitenland BIC ABNANL2A, IBAN NL19ABNA0621842095).  Huurder(s) wensen te huren van verhuurder, L.M.G. Oostdam, Leiden, de villa, gelegen Les Pins D'Azur, CD 9, Avenue de Mont Cabasse 15, 83120 Sainte Maxime, Villa no.9 (Frankrijk). De huurder(s) verklaart/verklaren zich akkoord met de bepalingen van de Algemene Voorwaarden. Wij adviseren u een annuleringsverzekering af te sluiten. Een reisverzekering is verplicht.

________________________                                  ________________________

Handtekening huurder                                                Handtekening verhuurder


ALGEMENE VOORWAARDEN

Artikel 1 Inleidende Bepaling
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
Verhuurder; L.M.G. Oostdam, E-mail: lauraoostdam@planet.nl

Huurovereenkomst; de overeenkomst waarbij een verhuurder zich jegens zijn wederpartij verbindt tot het verschaffen van een door hem aangeboden verblijf in de woning van verhuurder gelegen aan de Les Pins D'Azur, CD 9, Avenue de Mont Cabasse 15, 83120 Sainte Maxime, Villa no.9 (Frankrijk).

Huurder; de wederpartij van de verhuurder,

De bedragen in deze voorwaarden vermeld, gelden, voor zover van toepassing, inclusief BTW.

Artikel 2 Totstandkoming en Inhoud Overeenkomst
Het aanbod van de verhuurder is vrijblijvend en kan zo nodig door deze worden herroepen. Herroeping dient zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 1 werkdag na aanvaarding te geschieden. De huurder zal de voor het sluiten van de overeenkomst en de uitvoering daarvan benodigde gegevens betreffende hemzelf en de eventuele andere huurder(s) verstrekken aan de verhuurder.
Degene die namens of ten behoeve van een ander een overeenkomst aangaat, is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien. De (andere) huurder(s) is (zijn) voor zijn (hun) eigen deel aansprakelijk.

Artikel 3 Betaling en ontvangst sleutel
Bij het totstandkomen van de overeenkomst dient een bedrag (aanbetaling) te worden voldaan dat gelijk is aan 50% van de totale overeengekomen huursom, tenzij anders is overeengekomen. Het restant van de huursom en de borg moeten uiterlijk twee weken voor aanvang van de huurperiode in het bezit zijn van de verhuurder. Bij niet tijdige betaling is de huurder in verzuim.

De sleutel van het appartement wordt door verhuurder in bruikleen aan huurder ter beschikking gesteld. De sleutel blijft eigendom van verhuurder. Bij verlies, diefstal of enige andere wijze van verloren gaan van de sleutel is huurder een onherroepelijk bedrag verschuldigd van € 100,00.

Huurder is nimmer gerechtigd de sleutel onder zich te houden om welke reden dan ook. Mocht hij dat toch doen dan is hij een boete verschuldigd van € 500,00 onverminderd de werkelijke kosten.

Artikel 4 Huursom
De gepubliceerde huursom geldt voor de gehele villa, tenzij anders aangegeven. Hierin zijn begrepen de diensten en voorzieningen, in de publicatie vermeld.
De gepubliceerde huursom is gebaseerd op de prijzen, geldkoersen, heffingen en belastingen, zoals deze de verhuurder bekend waren ten tijde van het aangaan van de overeenkomst. Na tijdige betaling van de gehele huursom zal de huursom niet wijzigen.

Artikel 5 Informatie
De huurder dient bij vertrek en gedurende de huur in het bezit te zijn van een geldig paspoort of een toeristenkaart.
Het afsluiten of onderhouden van een aansprakelijkheids-, reis- en annuleringsverzekering is verplicht. Het niet afsluiten van deze verzekeringen is voor risico van de huurder.

Artikel 6 Wijzigingen door de Huurder
Na totstandkoming van de overeenkomst kan de huurder wijziging daarvan verzoeken. Tot 28 dagen voor vertrek zullen deze wijzigingen voor zover mogelijk worden aangebracht en in dat geval schriftelijk door de verhuurder worden bevestigd. Hiervoor geldt de voorwaarde, dat de huurder de gewijzigde huursom conform de regeling van artikel 3 en onder aftrek van de reeds betaalde gelden voldoet.
De huurder kan zich niet laten vervangen door een ander.

Artikel 7 Annulering door de Huurder
Indien een overeenkomst wordt geannuleerd, zijn voor huurder annuleringskosten verschuldigd.

· bij annulering tot 4 maanden vóór de dag van aankomst: 25% van de huursom;

· bij annulering vanaf de vierde  maand tot tweede maand vóór de dag van aankomst: 50% van de huursom;

· bij annulering vanaf de tweede maand tot 14 dagen  voor de dag van aankomst: 90% van de huursom;

· bij annulering  vanaf de 14e dag voor de dag van aankomst of later: de volle huursom.

Artikel 8 Wijziging, eventueel gevolgd door opzegging door de verhuurder
De verhuurder heeft het recht de verhuur op één of meer wezenlijke punten te wijzigen wegens gewichtige omstandigheden. Onder gewichtige omstandigheden worden verstaan omstandigheden die van zodanige aard zijn dat verdere gebondenheid van de verhuurder aan de overeenkomst in redelijkheid niet kan worden gevergd. Indien de oorzaak van de wijziging aan de huurder kan worden toegerekend, komt de hieruit voortvloeiende schade voor rekening van de huurder. Indien de verhuurder door de wijziging geld bespaart, heeft de huurder voor zijn deel recht op het bedrag van die besparing.

De verhuurder mag de overeenkomst ook op een niet wezenlijk punt wijzigen wegens gewichtige, de huurder onverwijld meegedeelde omstandigheden. In dat geval kan de huurder de wijziging slechts afwijzen indien de wijziging hem tot nadeel van meer dan geringe betekenis strekt.

Artikel 9 Aansprakelijkheid en Overmacht
Onverminderd het bepaalde in de artikelen 8 en 10 is de verhuurder verplicht tot uitvoering van de overeenkomst overeenkomstig de verwachtingen die de huurder op grond van de overeenkomst redelijkerwijs mocht hebben.
Indien de huur niet verloopt overeenkomstig de in dit artikel bedoelde verwachtingen, is de huurder verplicht daarvan zo spoedig mogelijk mededeling te doen aan de betrokkenen als bedoeld in artikel 12.
Indien de huur niet verloopt overeenkomstig de bedoelde verwachtingen, is de verhuurder verplicht eventuele schade te vergoeden, tenzij de tekortkoming in de nakoming niet aan hem is toe te rekenen.
Onder overmacht worden verstaan abnormale en onvoorzienbare omstandigheden die onafhankelijk zijn van de wil van degene die zich er op beroept en waarvan de gevolgen ondanks alle voorzorgsmaatregelen niet konden worden vermeden.
Wanneer de verhuurder aansprakelijk is voor de door de huurder geleden schade, zal zijn aansprakelijkheid beperkt zijn overeenkomstig de terzake geldende internationale verdragen. Hij aanvaardt evenmin aansprakelijkheid voor schade waarvoor aanspraak op vergoeding bestaat of zou kunnen bestaan uit hoofde van een reis- en/of annuleringskostenverzekering.
Indien de verhuurder jegens de huurder aansprakelijk is voor derving van huurgenot, bedraagt de vergoeding ten hoogste éénmaal de huursom.
Verhuurder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid voor schade, in welke vorm, hoe genaamd of door welke oorzaak dan ook ontstaan, voor de huurder en anderen die zich in of bij het gehuurde huis bevinden. Ook is aansprakelijkheid uitgesloten voor ongemakken en ter plaatse aangetroffen afwijkingen van het gehuurde, buiten schuld van verhuurder, zoals bouwactiviteiten in de directe nabijheid van het gehuurde.

Artikel 10 Verplichtingen van de Huurder
De huurder(s) is/zijn verplicht tot naleving van alle aanwijzingen van de verhuurder ter bevordering van een goede uitvoering van de huur en is/zijn aansprakelijk voor schade veroorzaakt door zijn/hun ongeoorloofde gedragingen, te beoordelen naar de maatstaf van het gedrag van een correcte huurder.
De huurder die zodanig hinder of last oplevert of kan opleveren, dat een goede uitvoering van een huur daardoor in sterke mate wordt bemoeilijkt of kan worden bemoeilijkt, kan door de verhuurder van (voortzetting van) de huur worden uitgesloten, indien van deze in redelijkheid niet kan worden gevergd dat de overeenkomst wordt nagekomen. Alle daaruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van de huurder, indien en voor zover de gevolgen van hinder of last hem kunnen worden toegerekend. Indien en voor zover de oorzaak van de uitsluiting de huurder niet kan worden toegerekend, wordt hem restitutie van de huursom of een gedeelte daarvan verleend.

De huurder(s) is/zijn verplicht dan het gehuurde met  niet meer personen te bewonen gedurende de huurperiode dan is aangegeven op de huurovereenkomst tenzij schriftelijk anders is overeengekomen met de verhuurder. Indien hiervan door de huurder éénzijdig wordt afgeweken dan verplicht hij zich tot betaling van een bedrag van € 50,- per persoon/per dag voor elke persoon meer dan aangegeven op het huurcontract.
Indien een huurder zonder toestemming van verhuurder het huis ook maar tijdelijk bewoont met meer personen (inclusief kinderen) dan opgegeven is, kan de huurder deze overeenkomst éénzijdig verbreken, waardoor deze zonder aanspraak op schadevergoeding kan worden geannuleerd.

Artikel 11 Rente en Incassokosten
De huurder die niet tijdig aan een geldelijke verplichting jegens de verhuurder heeft voldaan, is over het nog verschuldigde bedrag een rente verschuldigd van 1% over iedere maand of gedeelte van een maand der vertraging. Voorts is hij gehouden tot vergoeding van buitengerechtelijke incassokosten gelijk aan 15% van het gevorderde, met een minimum van € 50,00, tenzij dit bedrag, de incassowerkzaamheden in aanmerking nemende, onbillijk is.

Artikel 12 Klachten
Een geconstateerde tekortkoming in de uitvoering van de overeenkomst dient zo spoedig mogelijk te worden gemeld bij de verhuurder opdat deze een passende oplossing kan treffen. Indien de tekortkoming niet binnen redelijke termijn wordt opgelost en afbreuk doet aan de kwaliteit van de huur, moet deze onverwijld worden gemeld bij de verhuurder. Als de tekortkoming ook dan nog niet tot tevredenheid is opgelost en aanleiding geeft tot een klacht, dient de huurder deze zo spoedig mogelijk schriftelijk en gemotiveerd te melden bij de verhuurder.

Verhuurder zal huurder, bij toewijzing van de klacht door hem te beoordelen, een tegemoetkoming doen, die zal bestaan uit een extra korting op de huursom. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat de aansprakelijkheid van verhuurder in alle gevallen zonder uitzondering zal zijn beperkt tot maximaal 10% van het bedrag van de huurovereenkomst.

Artikel 13 Nederlands recht

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Partijen komen overeen dat een eventueel geschil wordt voorgelegd aan de Nederlands bevoegde rechter.